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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!

Sie suchen ein Haus mit Charisma und viel Liebe zum Detail? Ein Zuhause mit viel Platz und einem tollen großen Garten für vielfältige Freizeitaktivitäten?

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Schermbecker Ortsteil Damm überzeugt durch sein gut geplantes Raumkonzept, den zum Teil wohnlich ausgebauten Vollkeller und der großen Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Sie betreten das Haus durch die einladende Diele mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Auch die Küche und der Essbereich ist über die Diele erreichbar. Von dem Essbereich geht es über zwei Stufen in eine eigene Sitzecke mit einem imposanten Kamin, ideal für gemütliche Stunden zum Feierabend.
Über den Wohnbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit einem Außenkamin und einem schönen Blick auf den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und einem Teich.
Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das stimmige Bild im Erdgeschoss ab.
Durch die offene Raumgestaltung wirkt das gesamte Erdgeschoss luftig und gemütlich!

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in die beiden Kinderzimmer und das zweite Bad mit Dusche und Fenster.
Das große Kinderzimmer hat einen Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon mit tollem Ausblick auf den Garten und die Felder.

Im Keller haben Sie neben einem weiteren Arbeitszimmer viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller und die im Jahr 2017 neu eingebaute Ölheizung.

Das Haus besticht durch seine liebevollen Details wie Fenster mit Bleiverglasung, Holzladen an den Fenstern, die auch im Sommer für eine angenehme Kühle sorgen,
ein kunstvoll gestaltetes und intaktes Buntglasfenster im Kaminbereich und einen
liebevoll gestalteten Garten mit einem Brunnen zur Wasserversorgung.

Sonstiges:
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im DG
- laufende Instandhaltungen

Daten Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. EA: 1979
Baujahr der Heizung: 2017
Endenergieverbrauch: 267 kWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Der Ortsteil Damm der Gemeinde Schermbeck ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 € zzgl. 1,99% Käuferprovision inkl. MwSt.

Volksbank Schermbeck eG
Immobilienabteilung
Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

 

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